Helårsbenyttelse af sommerhus

Pensionister*, der ejer et sommerhus i et sommerhusområde, har en personlig ret til at bo hele året i sommerhuset, hvis de har ejet ejendommen i mindst 1 år.

Retten er dog betinget af, at huset er egnet til helårsbeboelse og at kloakforholdene er lovlige.

Sommerhuse, der ligger i landzone, skal have en landzonetilladelse i Plan & Byg, før det må bruges til helårsbolig.

Helårsbeboelse i et sommerhus kan være i strid med private deklarationer eller servitutter, som er tinglyst på ejendommen.

Hvis betingelserne er opfyldt, kan flytning finde sted på almindelig vis, med tilmelding til folkeregisteret i sommerhuskommunen.
 

*Planlovens definition på pensionister:

• en person, der har ret til at oppebære folkepension i henhold til lov om social pension,
• en førtidspensionist i henhold til lov om social pension eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og almindelig førtidspension m.v.,
• en efterlønsmodtager i henhold til lov om arbejdsløshedsforsikring,
• en modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse (fleksydelse svarer til, at du er på efterløn og er derfor ikke det samme som at du er i fleksjob, hvor du modtager flekslønstilskud) eller
• en person på 60 år og derover, der oppebærer pension.

Sommerhusejere har mulighed for at søge om dispensation til at benytte deres sommerhus til helårsbeboelse.
Udvalget for teknik og miljø behandler ansøgningerne, som vurderes individuelt. Ved vurderingen tages der blandt andet hensyn til, at det pågældende sommerhusområde fastholdes som et rekreativt område, så antallet af helårsbeboelser inden for området bliver begrænset.

I Kalundborg Kommune kan Borgerservice dispensere i "særlige tilfælde" til ejere af sommerhuse på Sejerø.

Administrationsgrundlaget er godkendt af Teknik- og Miljøudvalget den 10. august 2017. 

• Ansøgning om helårsbenyttelse af sommerhus