I forbindelse med at bygningen er brændt ned, har Kalundborg Kommune modtaget en ansøgning om nedrivning af den tidligere administrationsbygning og lagerhal. Dem tidligere Vilhelm Pedersens Maskinfabrik, beliggende Østergade 3 i Høng.
Administrationsbygningen og længerne på Østergade 3 (Se bilag 2), er registreret som bevaringsværdig (Se bilag 4, side 3) og er beliggende inden for det udpegede kulturmiljø - Stationsbyen Høng. Kommunen skal derfor tage stilling til, om der kan meddeles nedrivningstilladelse, eller om der skal nedlægges forbud efter planlovens § 14 med henblik på bevaring gennem lokalplanlægning.
Denne ansøgning sendes i offentlig høring med henblik på at indhente bemærkninger, inden der træffes endelig afgørelse, jf. Bygningsfredningslovens § 18, stk. 2
Kommunens indstilling
Kalundborg Kommune vurderer, at nedrivning af administrationsbygningen vil medføre et tab for kulturmiljøet i byen. Men bygningens tilstand, de sikkerhedsmæssige forhold og miljøforholdene taler imod bevaring.
På den baggrund er det kommunens vurdering, at der bør meddeles nedrivningstilladelse til at nedrive facaden og fjerne den nedbrændte urin.
Kommunen overvejer ved en efterfølgende ny lokalplan for området, og sikre at nyt byggeri tilpasses stedets kulturhistorie og arkitektoniske værdier
Baggrund
Administrationsbygningen indgår som en del af det tidligere industrimiljø omkring Vilhelm Pedersens Maskinfabrik, som har haft væsentlig betydning for Høngs udvikling fra landsby til stationsby efter jernbanens etablering i 1898.
Ejendommen er en del af kulturmiljøet Stationsbyen Høng, som bl.a. er karakteriseret ved en arkitektonisk og historisk helhed med stor betydning for byens identitet.
Maskinfabrikken og de tilknyttede bygninger vurderes at udgøre et centralt og bærende element i kulturmiljøet. Helheden anses for sårbar over for nedrivning og nybyggeri, som ikke tilpasses den eksisterende udformning og arkitektur.
En nedrivning vil derfor medføre et stort tab af kulturhistoriske værdier.
Link til Værdifulde kulturmiljøer: https://www.planer.kalundborg.dk/vaerdifulde-kulturmiljoeer/stationsbyen-hoeng/
Bygningens tilstand og risici ved bevaring
Ifølge den tekniske redegørelse er bygningen i meget dårlig stand efter branden. Etage- og tagkonstruktioner er ødelagte eller ustabile, facaderne er revnede, og den bærende konstruktion er alvorligt svækket.
Det vil derfor reelt kun være facaden, der kan overvejes bevaret. Men det er svært, da de ødelagte betondæk er støbt sammen med facaden og skal fjernes manuelt.
Facaden har desuden mange revner, bl.a. fordi stålet i muren har udvidet sig under branden. Flere steder – især ved vinduer – er muren revnet, og det er usikkert, om mørtlen er blevet svækket af varme, fugt og frost.
Der er også registreret asbest på ejendommen, hvilket gør oprydningen mere omfattende – især hvis facaden skal bevares samtidig.
Den nuværende tilstand medfører:
- Risiko for sammenstyrtning
- Risiko for spredning af miljøfarlige stoffer
En forsvarlig sikring af facaden vil være meget omkostningsfuld.
Samlet set vurderes det, at bevaring vil være meget vanskelig, risikabel og dyr. Samtidig er placeringen i bymidten – tæt på skole og daginstitution – en ekstra udfordring.
Planmæssige overvejelser
Kommunen overvejer på sigt at udarbejde en ny lokalplan for området, der fastlægger krav til bebyggelsens:
- Volumen og placering
- Arkitektoniske principper med reference til den tidligere administrationsbygning
- Materialevalg og facadeudtryk, der understøtter stedets historie
Kommunen bemærker desuden, at boliger/kontor vil passe bedre ind på denne centrale placering i byen og kan være med til at skabe mere liv i byen, fremfor af genopføre erhverv eller industri.
Bilag
Bilag 1 - Luftfoto fra før branden, som viser det som ansøges nedrevet
Bilag 2 - Illustration af den del af bygningen, som er udpeget som bevaringsværdig
Bilag 3 - Fotos fra besigtigelse
Bilag 4 - Udpegning fra kulturstyrelsen, se side 3.
Høring
Da bygningen er bevaringsværdig, gennemfører Kalundborg Kommune en offentlig høring i henhold til Bygningsfredningslovens § 18, stk. 2.
Bemærkninger eller indsigelser kan sendes skriftligt eller gives ved fremmøde – begge dele senest d. 31. juli 2026.
Du kan vælge én af følgende måder:
E-mail:
Send til: byggesag@kalundborg.dk
Skriv i emnefeltet: Sag nr. S2026-22 – Høring om nedrivning af administrationsbygning og lagerhal, Østergade 3, 4270 Høng
Digital post:
Modtager: Kalundborg Kommune
Kategori: Byg, bolig og bopæl / Byggetilladelser
Skriv i emnefeltet: Sag nr. S2026-22 – Høring om nedrivning af administrationsbygning og lagerhal, Østergade 3, 4270 Høng
Brev:
Send skriftligt til:
Kalundborg Kommune
Plan, Byg og Miljø
Holbækvej 141B
4400 Kalundborg
Personlig henvendelse:
Du kan også henvende dig i receptionen på rådhuset:
Holbækvej 141B, 4400 Kalundborg
Efter høringsfristens udløb vil Kalundborg Kommune tage stilling til sagen på baggrund af de indkomne bemærkninger og træffe endelig afgørelse.