Kalundborg Kommunalbestyrelse har den 26. november 2025 vedtaget at fremlægge følgende planforslag i offentlig høring i 8 uger.
Samtidig offentliggøres kommunens vurdering om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering i 4 uger.
For Kommunalbestyrelsens behandling af sagen henvises til Kalundborg Kommunes hjemmeside,
Kommunalbestyrelsen - Rådssalen
Formål med planforslagene
Kommuneplantillæg
Lokalplanlægningen forudsætter et kommuneplantillæg, der sikrer, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan. Kommuneplantillægget ændrer anvendelsen af det nuværende rammeområde (G1. B15) fra åben-lav boligbebyggelse til tæt-lav boligbebyggelse, der forøger den nuværende bebyggelsesprocent fra maksimalt 30 % til 40 %.
Lokalplan
Lokalplanforslaget fastsætter bestemmelser, der skal sikre, at området udvikles i overensstemmelse med retningslinjerne i kommuneplantillæg nr. 18.
Lokalplanforslaget giver mulighed for at opføre op til 70 nye rækkehuse syd og nord for en bugtet stamvej med adgang fra Slagelsevej. Bebyggelsen vil fremstå med en grøn karakter hvor de enkelte boligveje adskilles af grønne kiler med fælles friarealer og varieret bevoksning. Fra stamvejen er der stiforbindelse til Korsbækvej mod syd og til det tilgrænsende rekreative område mod nord.
Lokalplanens formål er at sikre:
- at området kan anvendes til en tæt-lav boligbebyggelse i op til 1½ etage
- at skabe en by- og miljømæssigt attraktiv udstykning og bebyggelse
- at fastlægge et område med regnvandsbassin udformet som en naturlig sø til håndtering af regnvand, samt en støjvold udformet som del af det rekreative arealer.
- at der skabes et sammenhængende stisystem i lokalplanområdet, der giver forbindelse til omgivelserne.
Afgørelse om miljøvurdering
I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer samt konkrete projekter har kommunen, på baggrund af en gennemført miljøscreening af kommuneplantillæg og lokalplan truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering til ovennævnte planforslag. Kommunen vurderer, at de tiltag der kan følge af planforslagene, ikke vil medføre væsentlig indvirkning på miljøet.
Retsvirkninger
Kommuneplan
Kommunalbestyrelsen kan inden for byzoner, iht. planlovens § 12, stk. 2, modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Kommunalbestyrelsen, iht. planlovens § 12, stk. 3, modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplan
Indtil planforslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af de endelige planer, jf. planlovens § 18.
Offentliggørelse og fremlæggelse
Planforslagene er fremlagt på Kalundborg Kommunes Planportal i 8 uger fra den 2. december 2025 til og med den 27. januar 2026. Herefter vil evt. høringssvar blive behandlet og der tages endelig stilling til planforslagene.
Høringsfrist
Bemærkninger eller ændringsforslag til ovennævnte planforslag, skal sendes skriftligt til Kalundborg Kommune, Plan, Byg og Miljø, på e-mail: PBMPlan@kalundborg.dk eller til postadressen Holbækvej 141b, 4400 Kalundborg, således, at de er kommunen i hænde senest den 27. januar 2026.
Mærk dit høringssvar ”Att.: KPT 18 og LP 603”
Spørgsmål
Spørgsmål til Forslag til tillæg nr. 18 til Kalundborg Kommuneplan 2021-2032 og Forslag til lokalplan nr. 603 med tilhørende miljøscreening, kontakt Plan, Byg & Miljø; e-mail: PBMPlan@kalundborg.dk.
Klagevejledning - miljøvurdering
Kommunalbestyrelsens afgørelse efter lov om miljøvurdering af planer og programmer – om at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene – kan påklages i henhold til Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3, for så vidt angår retlige spørgsmål.
Klageberettigede er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald.
Ifølge planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 kan kun retlige spørgsmål vedrørende afgørelsen påklages.
Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse. Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelse.
En eventuel klage indgives via Klageportalen, som du finder på borger.dk og virk.dk. Klagen sendes herefter gennem Klageportalen til Kalundborg Kommune.
Klagen skal være indgivet inden fire uger efter lokalplanen er offentligt bekendtgjort. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for Kalundborg Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Gebyret er forskelligt for private og virksomheder. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale 1.800 kr. for behandling af en klage
Søgsmål
Ønskes afgørelsen prøvet ved domstolene i henhold til planlovens § 62, stk. 1, skal søgsmålet være anlagt inden 6 måneder fra bekendtgørelsen.