Forslag til Lokalplan nr. 574 for boliger på Bakketoppen + Afgørelse om miljøvurdering

Lokalplanforslag i høring

Kalundborg Kommunalbestyrelse har den 16. december 2020 vedtaget at fremlægge følgende planforslag i offentlig høring i 8 uger. Samtidig offentliggøres kommunens vurdering om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering.

• Forslag til Lokalplan nr. 574 for boliger på Bakketoppen (Kalundborg) med ledsagende miljøscreening

Lokalplanen kan som noget nyt også ses som en digital plan ved at klikke på nedenstående link:

• https://kalundborg.cowiplan.dk:/lokalplaner/lokalplan-nr-574-for-et-boligomraade-paa-bakketoppen/

Tilgår man planen digitalt, åbnes der automatisk et høringsmodul, hvor man kan afgive et høringssvar/ændringsforslag til lokalplanen. (NB: Den digitale plan/planportal er endnu ikke endeligt opsat, så det er kun lokalplanen og høringsmodul, der vises. Links som ”Find lokalplaner” m.v. virker endnu ikke, og er ej relevante for lokalplanforslaget)

For Kommunalbestyrelsens behandling af sagen henvises til Kalundborg Kommunes hjemmeside.

Formål med planforslaget

Lokalplanområdet omfatter et areal i Kalundborgs nordligste bydel (Herredåsen) og ligger tæt på det åbne land og naturen såvel som skole, daginstitution og handlemuligheder. Lokalplanen sikrer, at der kan ske en udbygning af boliger i bydelen under hensyntagen til landskabet. Lokalplanen giver konkret mulighed for at opføre en tæt-lav boligbebyggelse bestående af to boligklynger adskilt af grønne friarealer.

Lokalplanens formål er at sikre,

• At området kan anvendes til boligformål i form af tæt-lav boligbebyggelse.
• At lokalplanområdet vejbetjenes fra Bakketoppen samt sikre en fremtidig vejadgang til ejendommen matr. nr. 19a Raklev by, Raklev nord for lokalplanområdet.
• At muliggøre en intern vejstruktur for området.

Afgørelse om miljøvurdering

I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) har Kalundborg Kommune på baggrund af en gennemført miljøscreening truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering til ovennævnte planforslag. Kalundborg Kommune vurderer, at de tiltag, der kan følge af planforslaget, ikke vil medføre væsentlig indvirkning på miljøet. Begrundelsen for afgørelsen fremgår af planens redegørelse. Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet, jf. afsnittet længere nede.

Retsvirkninger

Indtil planforslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan, jf. planlovens § 17.

Offentliggørelse og fremlæggelse

Planforslaget med miljøscreening er fremlagt i 8 uger fra den 11. januar til og med den 8. marts 2021. I denne periode har du mulighed for at komme med eventuelle bemærkninger til planforlaget.

Derefter vil Kommunalbestyrelsen tage endelig stilling til lokalplanforslaget.

Høringsfrist

Bemærkninger eller ændringsforslag til ovennævnte planforslag, skal sendes skriftligt til Kalundborg Kommune på e-mail: dto@kalundborg.dk eller via det digitale høringsmodul således, at de er kommunen i hænde senest den 8. marts 2021.

Spørgsmål

Spørgsmål til planforslaget kan rettes til Plan, Byg og Miljø, tlf. 59535225, e-mail: ansa@kalundborg.dk

Klagevejledning – miljøvurdering

Planforslagets indvirkning på miljøet er undersøgt i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM).

Kalundborg Kommune har på baggrund heraf vurderet, at planforslaget ikke har væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke er omfattet af lovens krav om miljøvurdering.

Ifølge planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 kan kun retlige spørgsmål vedrørende afgørelsen påklages.

Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse. Klagen skal således være indgivet senest den 8. februar 2021.

Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelse.

En eventuel klage indgives via Klageportalen, som du finder på borger.dk og virk.dk. Klagen sendes herefter gennem Klageportalen til Kalundborg Kommune.

Klagen skal være indgivet inden fire uger efter lokalplanen er offentligt bekendtgjort. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for Kalundborg Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Gebyret er forskelligt for private og virksomheder. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale 1.800 kr. for behandling af en klage.

Søgsmål

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er offentligt bekendtgjort.