Planforslag for etageboliger nord for Holbækvej
Kalundborg Kommunalbestyrelse har den 27. august 2025 vedtaget at fremlægge følgende planforslag i offentlig høring i mindst 8 uger.
Afgørelse om miljøvurdering
Samtidig offentliggøres kommunens vurdering om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering i 4 uger.
I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer samt konkrete projekter har kommunen, på baggrund af en gennemført miljøscreening af kommuneplantillæg og lokalplan truffet afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes miljøvurdering til ovennævnte planforslag. Kommunen vurderer, at de tiltag der kan følge af planforslagene, ikke vil medføre væsentlig indvirkning på miljøet.
For Kommunalbestyrelsens behandling af sagen henvises til Kalundborg Kommunes hjemmeside.
Formål med planforslagene
Kommuneplantillæg
Formålet med kommuneplantillægget er at tilvejebringe det planlægningsmæssige grundlag for, at der kan etableres etageboligbebyggelse på Holbækvej 83B. Lokalplanlægningen forudsætter et kommuneplantillæg, der sikrer, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan. Kommuneplantillæg 17 udlægger således en del af nuværende rammeområde (K04. B15) til nyt rammeområde (K04. B17) der forøger den nuværende bebyggelsesprocent fra maksimalt 30 % til maksimalt 60 %, og den maksimale bygningshøjde fra 11,5 meter til 12,5 meter
Lokalplan
Lokalplanen fastsætter bestemmelser, der skal sikre, at området udvikles i overensstemmelse med retningslinjerne i kommuneplantillæg nr. 17.
Formålet med lokalplan nr. 602 er:
- at området kan anvendes til boligformål i op til 3 etager, rekreative formål og enkelte tekniske anlæg,
- at bebyggelse tilpasses det naturlige terræn,
- at området indrettes, så det kan håndtere en 100 års hændelse i forhold til ekstrem nedbør,
- at der etableres trafiksikre stiforbindelser for bløde trafikanter
Retsvirkninger
Kommuneplan
Kommunalbestyrelsen kan inden for byzoner, iht. planlovens § 12, stk. 2, modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Kommunalbestyrelsen, iht. planlovens § 12, stk. 3, modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er udlagt til offentlige formål, eller når området er omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt.
Lokalplan
Indtil planforslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af planforslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af de endelige planer, jf. planlovens § 17.
Offentliggørelse og fremlæggelse
Planforslagene er fremlagt på Kalundborg Kommunes Planportal i 8 uger fra den 15. september 2025 til og med den 10. november 2025. Herefter vil evt. høringssvar blive behandlet og der tages endelig stilling til planforslagene.
Høringsfrist
Bemærkninger eller ændringsforslag til ovennævnte planforslag, skal sendes skriftligt til Kalundborg Kommune, Plan, Byg og Miljø, på e-mail: PBMPlan@kalundborg.dk eller til postadressen Holbækvej 141b, 4400 Kalundborg, således, at de er kommunen i hænde senest den 10. november 2024.
Mærk dit høringssvar ”Att.: KPT 17 og LP 602”
Spørgsmål
Spørgsmål til Forslag til tillæg nr. 17 til Kalundborg Kommuneplan 2021-2032 og Forslag til lokalplan nr. 602 med tilhørende miljøscreening, kontakt Plan, Byg & Miljø; e-mail: PMBPlan@kalundborg.dk.
Klagevejledning - miljøvurdering
Kommunalbestyrelsens afgørelse efter lov om miljøvurdering af planer og programmer – om at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene – kan påklages i henhold til Planlovens § 58, stk. 1, nr. 4, for så vidt angår retlige spørgsmål.
Klageberettigede er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald.
Ifølge planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 kan kun retlige spørgsmål vedrørende afgørelsen påklages.
Klagen skal være modtaget inden 4 uger efter den offentlige bekendtgørelse. Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagens udfald, landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelse.
En eventuel klage indgives via Klageportalen, som du finder på borger.dk og virk.dk. Klagen sendes herefter gennem Klageportalen til Kalundborg Kommune.
Klagen skal være indgivet inden fire uger efter lokalplanen er offentligt bekendtgjort. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for Kalundborg Kommune i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Gebyret er forskelligt for private og virksomheder. Privatpersoner skal betale et gebyr på 900 kr. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale 1.800 kr. for behandling af en klage
Søgsmål
Ønskes afgørelsen prøvet ved domstolene i henhold til planlovens § 62, stk. 1, skal søgsmålet være anlagt inden 6 måneder fra bekendtgørelsen.