Ejendomsskat og BBR

Ny og mere detaljeret registrering af erhvervsejendomme i BBR

Ejere og administratorer af erhvervsejendomme får brev fra SKAT

Frem til udgangen af 2019 sender SKAT breve til ejere og administratorer af erhvervsejendomme i hele landet. Det sker for at indsamle nye og mere detaljerede oplysninger om erhvervsejendomme til Bygnings- og Boligregistret (BBR).

Læs mere om "Registrering af erhvervsejendomme i BBR" her

En stor gruppe grundejere får i weekenden den 3.-4. juni besked om, at ejendomsskatten (grundskylden) falder i 2. halvår af 2017.

Det skyldes, at regeringen som en del af finansloven for 2017 besluttede, at ejendomsskatten i 2017 skulle fastfryses på 2016-niveau. Ved opkrævning af 1. rate var lovændringen endnu ikke vedtaget, og fastfrysningen kunne derfor først indregnes i opkrævningen af 2. rate.

De berørte grundejere vil få reguleret det beløb, de har indbetalt for meget, ved en nedsættelse af 2. rate.

Sådan får du besked

Hvis din ejendom er berørt af reguleringen, vil du i weekenden den 3.-4. juni modtage en revideret ejendomsskattebillet i din digitale postkasse. Er du fritaget for digital post modtager du 
ejendomsskattebilletten med posten. Ejendomsskattebilletterne er afleveret til Post Nord den 31. maj 2017.

På ejendomsskattebilletten kan du læse, hvor meget din ejendomsskat nedsættes.

• Betaler du via Betalingsservice, bliver det korrekte beløb automatisk trukket fra din konto.
• Betaler du med girokort, får du tilsendt et girokort fra Kalundborg Kommunes Opkrævning sidst i august måned.

Jeg har solgt en ejendom, men har alligevel modtaget en ejendomsskattebillet?

Da den nedsatte grundskyld gælder hele skatteåret 2017, sendes en ejendomsskattebillet (til orientering) til tidligere ejere, som har solgt en ejendom i 2017. En eventuel refusion af det nedsatte beløb skal ske mellem den nuværende og tidligere ejer.

Ikke alle modtager en revideret ejendomsskattebillet Hvis du ikke modtager en revideret ejendomsskattebillet, skyldes det, at du betaler ejendomsskat af din grundværdi og er opkrævet korrekt.

Spørgsmål

Har du spørgsmål kan du kontakte ejendomsskat på telefon 59 53 44 40. 

Bygnings- og Boligregistret (BBR) er et landsdækkende register med data om samtlige landets bygninger og boliger. Registret blev oprettet i 1977 ved indsamling af oplysninger på spørgeskemaer fra samtlige af landets ejere.

Registret opdateres løbende af kommunerne, især via byggesagsbehandlinger. Oplysningerne i BBR dækker bl.a. areal, beliggenhed, anvendelse, installationer, vand- og afløbsforhold, køkkenforhold, ydervægs- og tagdækningsmaterialer, årlig leje m.v. Oplysningerne i BBR skal afspejle de faktiske, fysiske forhold, altså også forhold, der eventuelt ikke er godkendte.

Oplysningerne i BBR anvendes både af de statslige, regionale og kommunale myndigheder samt af forsyningsselskaber og private virksomheder, som fx ejendomsmæglere og realkreditinstitutter.

• Læs mere på www.bbr.dk

Her kan du læse om forfaldsdatoer, gebyrer ved for sen betaling af ejendomsskat.

1. rate sendes sidst i februar måned med forfaldsdag 1. marts og betalingsdag 5. marts. Den dækker perioden 1/1 til 30/6
    
2. rate sendes sidst i august måned med forfaldsdag 1. september og betalingsdag 5. september. Den dækker perioden 1/7 til 31/12

For sen betaling koster ekstra

Hvis du betaler for sent, skal du betale morarenter pr. påbegyndt måned regnet fra forfaldsdatoen, med den rentesats der er gældende for indeværende år. Hvis vi har sendt et rykkerbrev, skal du desuden betale et gebyr pr. gang. Renter, gebyrer og afgifter bliver opkrævet på næste års ejendomsskattebillet

• Priser, takster og gebyrer

Ejendomsskat består af grundskyld og eventuelt dækningsafgift til kommunen.

Grundskylden beregnes af den afgiftspligtige grundværdi (grundværdi minus fradrag for forbedringer). Den afgiftspligtige grundværdi kan som udgangspunkt højst udgøre det foregående års afgiftspligtige grundværdi, forhøjet med en reguleringsprocent.

• Takst grundskyldspromille

Nogle ejendomme stiger mere end 7 procent i grundskyld

• Ny lov medfører, at grundskylden omberegnes for nogle ejendomme (eksternt link)

Dækningsafgift

Dækningsafgift af erhvervsejendomme betales af ejendomme der benyttes til landbrug, kontor, forretning, hotel, fabrik, værksted og lignende. Afgiften opkræves af den forskelsværdi (ejendomsværdi minus grundværdi) der er over 50.000 kr. Dækningsafgiftspromillen kan du finde under linket til højre.

Afgifter og bidrag

Afgifter og bidrag der kan være opkrævet på ejendomsskattebilletten er for eksempel

• skorstensfejning
• rottebekæmpelse
• dagrenovation

Spørgsmål om Ejendomsvurdering (ejendomsværdi og grundværdi) og skal ske til SKAT.

Ejendomsvurdering

Du kan læse mere om ejendomsvurdering på SKAT's hjemmeside eller du kan kontakte SKAT på telefon 72 22 18 18.

Klage

Klager over din ejendomsvurdering skal være skriftlig og sendes til:

• Skatteankestyrelsen
  Ved Vesterport 6, 4. sal
  1612 København V.

Klagevejledning

• Se mere på SKAT's hjemmeside

Du kan søge, hvis du har nået pensionsalderen eller får social pension, delpension eller efterløn og har fast bopæl her i landet.

Der kan kun bevilges lån til grundskylden på din bolig eller sommerhus.

Afgifterne skal du selv betale.

• Ansøgning om lån til ejendomsskat. (nyt vindue)

• Takst grundskyldspromille
• Takst dækningsafgiftspromille
• Skorstensfejning
• Rottebekæmpelse
• Dagrenovation