Lokale forhold - Ubby-Jerslev planområde

Lokale forhold er et sammendrag af kommuneplanen gældende særligt for planområdet. Her finder du information om den fysiske planlægning for bl.a. boliger, erhverv, udvikling af lokalmiljøer, rekreativ struktur, turisme og natur.

Boliger

I planområdet er udbygningsområder til boliger lokaliseret i BYOMRÅDERNE:

• I Ubby findes flere lokalplanlagte arealer til boligformål, herunder Østergårdens jorde til 75 boliger (rammeområde U1.B07), ved Møllevej og ved Becksvej til 26 boliger (dele af rammeområderne U1.B02).
• I Jerslev er der lokalplanlagt for 26 nye boliger syd for bygaden ved Hvidebækhallen (rammeområde U1.B12). Rammerne i denne kommuneplan åbner dog mulighed for en tættere bebyggelse på ca. 41 boliger.
• Svallerup mod nord kan udbygges med ca. 22 boliger (rammeområde U2.B03)
• Bjerge mod syd kan udbygges med ca. 18 boliger (rammeområde U3.B06)
• Imellem St. Fuglede stationsby og Flinterup er der planlagt for 12 jordbrugsparceller (rammeområde U4.BL10).

I de afgrænsede landzone landsbyer er der ikke planlagt for egentlig udbygning, men der kan opføres boliger som huludfyldning.

Bevaringshensyn

I byerne Svallerup og Bjerge er der udarbejdet lokalplaner, der angiver retningslinjer for udvikling og skal sikre hensynet til de kulturhistoriske værdier og særtræk i bebyggelsen.

Ud over de udpegede kulturmiljøer, er det målsætningen at kortlægge bevaringsværdige bymiljøer, således at der kan udarbejdes bevarende lokalplaner, der kan fastholde særligt bevaringsværdige træk.

Butiksforsyning

Område centralt i Ubby er afgrænset til detailhandel. Der udarbejdes lokalplan for nye butiksmuligheder i dette områdes østlige del, ved Torvet. Der kan udvides med 3000 bruttoetagemeter i planperioden.

Herudover kan der etableres dagligvarebutikker til den lokale forsyning. Se retningslinjerne i afsnit om detailhandel.
 

Erhvervsområde

Erhvervsområdet i den sydlige kant af Ubby ved Industrivej (rammeområde U1.E01) kan udvides mod syd i henhold til hidtidig planlægning.

Fritid og turisme

SOMMERHUSOMRÅDE ved Bjerge Nordstrand og Svallerup Strand indeholder rekreative områder, der fastholdes med offentlig adgang til kysten.

I oktober 2011 har Kalundborg Kommunalbestyrelse vedtaget Kommuneplantillæg nr. 4 som opfølgning på ”Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm, oktober 2010”. Tillægget udlægger nyt sommerhusområde øst for Bjerge Nordstrand, se rammeområde U4.S02.

Formidlingscentret Fugledegård v. Tissø er i fortsat udvikling og aktiviteterne forventes udbygget i planperioden.
 

Tekniske anlæg

Der udpeges et vindmølleområde nord for Klovby til tre møller på 118 m.