U4.S02

Følgende bestemmelser er rammer for lokalplanlægning

Se øvrige gældende bestemmelser for området under 'Generelle rammebestemmelser' for hhv. arealanvendelsen og de tværgående emner.

Rammeomr.	U4.S02
Gl. rammenr.	U4.Lla
Distrikt	U4 Ubby-Jerslev, sommerhusområde øst for Bjerge Nordstrand
Anvendelse generelt	Sommerhusområde
Områdets anvendelse	Sommerhusområde
Zoneforhold	Landzone. Overføres ved lokalplan til sommerhusområde.
Maks. bebyggelsesprocent	15
Maks. bygningsrumfang i forhold til grundareal
Maks. etager	1
Maks. bygningshøjde (m)	5
Bebyggelsesforhold i øvrigt	a) Disponeringen af området skal varetage hensynet til de terrænmæssige forhold i området og landskabet i øvrigt. Herunder skal grunde nord for og lige syd for Søndervang afsluttes ovenfor kanten af skrænten. Desuden skal grunde og bebyggelse så vidt muligt placeres med samme retningsprofil (nord-syd). b) Bebyggelsens tag- og facadeudformning, materialeanvendelse m.v. skal varetage hensyn til landskabet.
Miljøforhold	Såfremt der vælges en spildevandsløsning, hvor spildevand håndteres privat ved nedsivning, skal lokalplanen forudsætte, at der etableres en rørledning med overløbsbrønd fra Holmen. Dette er for at kompensere for den ekstra hydrauliske belastning, som sommerhusområdet vil medføre. Placering af rørledningen må bero på en nærmere analyse.
Infrastruktur (vej, stier og trafikforhold)	a) Vejføringer i området skal udformes med henblik på en sikker og fornuftig trafikafvikling. Herunder skal krydsende adgangsveje begrænses og vejprojektet bearbejdes, så færdsel kun kan ske med lav hastighed. b) Der kan udlægges stier og gangspor med offentlig adgangsret i området. c) Der kan udlægges en sti langs den vestlige afgrænsning, inden for området.
Friarealer og beplantning	a) Der skal tilstræbes en varieret fordeling af grønne områder (fællesarealer). b) En lokalplan skal ledsages af en beplantnings- og indretningsplan for grønne områder. c) Eksisterende levende hegn skal bevares. d) Offentligheden skal sikres adgang til strandarealerne. e) Hegning mellem sommerhusparcellerne og mod vej skal udføres som levende hegn.
Andet	a) Maks. 110 sommerhusgrunde. b) Området grænser mod vest til beskyttelsesområde og i øvrigt mod landskabsområde.

Andre rammeområder

Se andre rammeområders bestemmelser i U4 Landområdet.

Lokalplaner m.v.
Rammebestemmelserne ændrer ikke på bestemmelser der er fastlagt i en gældende lokalplan eller byplanvedtægter. Se lokalplaner m.v. på Kalundborg Kommunes hjemmeside.

Sidst opdateret 21/12-2011

Status i den politiske process

Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 er vedtaget af Kommunalbestyrelsen 16. december 2009.

Siden er den 20. december 2011 ændret som følge af vedtaget Kommuneplan-tillæg nr. 11 - nyt sommerhusområde øst for Bjerge Nordstrand.

Links og dokumenter

> Lokalplaner m.v.

> Landzoneadministration

INFORMATIONER PÅ KORT

> Kommunens digitale kortside med rammeområderne