Erhvervsområde (E) |
Områderne skal anvendes til erhvervsformål af forskellige kategorier som beskrevet nedenfor.
Der kan som hovedregel ikke tillades nye boliger i erhvervsområder. Med henblik på at fremtidssikre områderne som erhvervsområder og forebygge nabokonflikter er der i de specifikke rammebestemmelser for de enkelte erhvervsområder angivet hvilke miljøklasser og dermed hvilke typer af virksomheder, der kan planlægges for i det pågældende område jf. Miljøministeriets Håndbog om Miljø og Planlægning.
Der kan også etableres offentlige funktioner, der vedrørende skala, funktion og miljømæssige forhold kan forliges med den øvrige virksomhed i området.
For de maksimale bygningshøjder, der er angivet i de konkrete rammebestemmelser, gælder, at en større højde kan tillades, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
I visse udpegede erhvervsområder kan der være butikker til særligt pladskrævende varegrupper.
|
Kontor og serviceerhverv, herunder hotel og restaurationOmråderne skal anvendes til kontor og serviceerhverv i form af bl.a. administration og liberale erhverv, og i mindre udstrækning til helårsbeboelse og offentlige formål. Anvendelsen kan også omfatte hotel-, restaurations- og konferencevirksomhed.
|
Lettere erhvervOmråderne skal anvendes til serviceerhverv og erhverv i form af lettere industri-,
Der kan som hovedregel indrettes en bestyrer- eller portnerbolig, ligesom der kan indrettes kontorvirksomhed i tilknytning til den enkelte virksomhed. Bestyrer- og portnerboliger tillades kun opretholdt, så længe de fungerer som sådanne.
Der kan indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion.
|
Tungere erhvervOmråderne skal anvendes til erhverv i form af industri- og produktionsvirksomheder og transportvirksomheder, som hovedregel inden for miljøklasse 1-6. Den nærmere afgrænsning af miljøklasser fastlægges gennem lokalplanlægning. Der tillades ikke bestyrer- eller portnerbolig.
Der kan indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion.
|
HavneområdeOmråderne skal som hovedregel anvendes til havnerelateret erhverv, defineret som erhverv, der af driftsmæssige årsager skal ligge i nærheden af en kaj.
Det kan være virksomheder, der forarbejder store mængder råprodukter, som importeres, eller virksomheder, der forarbejder meget store emner, der ikke kan transporteres på landevej. Det kan også være mindre skibsreparationsværksteder og leverandørvirksomheder til skibe. Derudover betragtes kontorfaciliteter for skibsmæglere, rederier og lignende erhverv, der arbejder med skibsfarten, som havnerelaterede.
Kommunalbestyrelsen kan gennem lokalplanlægning tillade, at der indpasses boliger, rekreative formål og publikumsorienterede centerformål, når det gennem planlægningen sikres, at aktiviteterne ikke hindrer den fortsatte drift af erhvervshavnen, fx med hensyn til støjgener. |
Øvrige arealanvendelserDu kan læse om de øvrige arealanvendelser her:
|
STATUS I DEN POLITISKE PROCES |
Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 er vedtaget af Kommunalbestyrelsen 16. december 2009 |
Links og dokumenter |
Informationer på kort |