Miljøvurdering

Vurdering og anbefalinger

Kalundborg nordvest – K03.B22

Det foreslåede boligområde ligger i den nordvestlige del af Kalundborg. Området er i dag udlagt som rekreativt område, der indgår i en overordnet rekreativ struktur for den nordlige del af byen. Med de ændrede rammebestemmelser for tæt lav bebyggelse skal områdets disponering og bebyggelse tage vidtgående hensyn til det markante og kuperede terræn, der præger området. Området grænser mod nord op til et udpeget landskabsområde, der både rummer randmoræne og dødislandskab. Det er derfor særlig vigtigt, at bebyggelsen i området ikke forringer landskabets karakter eller den visuelle oplevelse heraf. Den østlige del af området ligger desuden inden for en skovbyggelinie, der bl.a. har til formål at sikre oplevelsen af skoven (det rekreativt område mod øst) fra omgivelserne. Mellem det foreslåede boligområde og skoven er der en række bebyggelse langs Lerchenfeldvej. Oplevelsen af skoven fra omgivelserne er derfor mest betydende fra landskabet mod nord. Det kræver dispensation fra naturbeskyttelsesloven § 17 at bygge inden for skovbyggelinien.
 

Centralt i området ligger en sø, der er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven § 3. Det er derfor vigtigt, at det i den videre planlægning sikres, at søens tilstand ikke påvirkes direkte eller indirekte af det nye boligområde. Alternativt skal der etableres erstatningsbiotoper. Søen kan med fordel integreres i boligområdet som grønne strukturer med rekreativ værdi. Desuden kan den videre planlægning af området sikre, at søen og områdets grønne friarealer i videst muligt omfang forbindes til omkringliggende rekreative områder. Derved fremmes dyr og planters spredningsmuligheder, ligesom det kan påvirke områdets rekreative værdi positivt.
 

Det forslåede boligområde afgrænses mod nord af et beskyttet dige, hvis tilstand skal sikres. Diget bør derfor bevares som et synligt kulturhistorisk element og en naturligt afgrænsende strukturer.

Miljøvurdering Kalundborg planområde

Oversigt over miljøvurdering af Kalundborg planområde med de berørte rammeområder:

Se hele miljøvurderingen af Kalundborg Kommuneplan: