Vurdering og anbefalinger
Generelle betragtninger
Med undtagelse af bymidten i Kalundborg inddrager de foreslåede rammeområder i dette planområde arealer, der i dag udnyttes landbrugsmæssigt. Generelt kan anvendelsesmæssige ændringer fra landbrugsmæssig udnyttelse til bolig og erhverv betyde ændringer for dyre- og planteliv. Det kan både være positive og negative ændringer. I dette planområde rummer flere af de foreslåede rammeområder beskyttede naturtyper, der beskrives og vurderes nærmere under de enkelte rammeområder nedenfor. Ud over dette kan det ikke udelukkes, at rammeområderne i dag rummer arter listet på habitatdirektivets bilag IV. Det kan derfor være relevant at undersøge eventuelle forekomster nærmere i forbindelse med den videre planlægning af områderne.
Nye områder til bolig og erhverv påvirker klimaet ved bl.a. øget CO2-udledning både i etableringsfasen og i den efterfølgende anvendelse. Der kan derfor med fordel være fokus på lavenergibyggeri, anvendelse af vedvarende energi, affaldshåndtering mv. i forbindelse med den videre planlægning. Anvendelse af f.eks. solceller er en positiv klimapåvirkning, men kan også påvirke omgivelserne med refleksioner. Nogle områder er mere sårbare end andre over for denne påvirkning, ligesom refleksionspåvirkningen er betinget af solcellernes placering, udformning mv.. I den videre planlægning bør der for de enkelte områder tages de nødvendige hensyn for at undgå uheldig refleksionspåvirkning af omgivelserne.
I lyset af forventet øget nedbørsmængde og -intensitet i fremtiden bør der i alle nye erhvervs- og boligområder sikres de nødvendige hensyn til at håndtere disse forhold, herunder regnvandshåndtering og sikring af bygninger. Ofte kan disse hensyn integreres som grønne strukturer, der opfylder de tekniske krav.
Erhvervsområder, der grænser op til det åbne land kan påvirke det omgivende landskab i kraft af markant erhvervsbyggeri samt skiltning og belysning. Det er derfor vigtigt, at der i den videre planlægning af disse områder tages de nødvendige hensyn ved områdernes afgrænsning, byggeriets udformning samt omfanget af skiltning og belysning.
Med undtagelse af erhvervsområderne i Rørby ligger alle foreslåede områder inden for kystnærhedszonen. De udlagte områder ligger alle i tilknytning til eksisterende bymæssig bebyggelse, overvejende i tilknytning til Kalundborg, og er placeret ind mod land, således at kystlandskabet påvirkes mindst muligt. Betinget af eksisterende bebyggelse og terrænforhold, vurderes kystlandskabet generelt ikke at blive berørt af den foreslåede byudvikling omkring Kalundborg. Omdannelsen af eksisterende områder i Kalundborg vurderes heller ikke at medføre nogen påvirkning af kystlandskabet, idet der ikke gives mulighed for øgede byggehøjder. Mest sårbart er det markant bakkede kystlandskab ved Ulstrup. Dette forhold behandles under de relevante rammeområder for Ulstrup nedenfor.
| Generelle anbefalinger til planlægning i Kalundborg planområde |
| I forbindelse med udbygning af rammeområderne kan det være relevant at undersøge forekomsten af arter opført på habitatdirektivets bilag IV. Ved forekomst skal der gennemføres en konkret konsekvensvurdering af den ønskede udbygning. |
| Påvirkning af NATURA 2000-områder skal undersøges nærmere i forbindelse med planlægning i rammeområder med relevant nærhed hertil. |
| Natur beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3 bør i videst muligt omfang bevares som grønne elementer med høj naturkvalitet i de udbyggede rammeområder. |
| I forbindelse med udbygning af rammeområderne bør der være fokus på CO2-regnskabet, herunder lavenergibyggeri, vedvarende energi, affaldshåndtering mv. |
| I det omfang der ønskes anvendt solceller eller andre energikilder/anlæg med reflekterende overflader, bør påvirkningen af omgivelserne vurderes for det enkelte rammeområde, så der i den videre planlægning kan tages de nødvendige hensyn for at undgå uheldig refleksionspåvirkning. |
| I den videre planlægning bør der for de enkelte rammeområder sikres den nødvendige håndtering af forventelige øgede nedbørsmængder og -intensitet. |
| I forbindelse med udbygning af bolig- og erhvervsområderne bør der lægges vægt på, at det omgivende landskab ikke påvirkes negativt. Herunder bør der stilles krav til områdernes afskærmning med beplantning, byggeriets udformning samt skiltning og belysning. |
|