Feriehoteller

Kalundborg Kommune ønsker at muliggøre en ambitiøs udvidelse og forbedring af kommunens hotelkapacitet. Målene er derfor begrundet i den turistpolitiske redegørelse der fremhæver, at kommunens turismemæssige styrker og potentialer lægger et godt grundlag for udvikling af erhvervsturisme og en enestående kystnatur og gode faciliteter for kystferieturisme.

Mål

Det er Kommunalbestyrelsens mål at:

• fremme udbygning af kommunens hotelkapacitet under hensyntagen til natur- og landskabsværdier samt trafikale og andre belastninger af lokalsamfundet
• skabe forudsætninger for at udnytte et af kommunens største turismemæssige potentialer – udvikling af erhvervsturisme
• bidrage til et bedre og bredere udbud af overnatningsformer til feriegæster

Retningslinjer

Lokalisering

7.3.1 Feriehoteller kan etableres i BYOMRÅDE. Uden for BYOMRÅDE kan feriehoteller kun etableres i anlægsområder til feriehoteller. Disse fremgår af temaet feriehoteller - planlagte på kortet 7.3.a.

Kort 7.3.a

7.3.2 Nye anlægsområder til feriehoteller skal være i overensstemmelse med intentionen i planlovens kystbestemmelser, og det skal ved planlægningen dokumenteres, at naturmæssige, kulturhistoriske, landskabelige og friluftsmæssige interesser ikke tilsidesættes, samt at adgangsforhold og nabohensyn mv. kan løses på en tilfredsstillende måde i forhold til områdets rekreative anvendelse.

7.3.3 I anlægområder til feriehoteller må der ikke foretages investeringer eller ændringer i den hidtidige arealanvendelse på en sådan måde, at der kan opstå konflikt i forhold til den anvendelse, der er reserveret mulighed for.

7.3.4 Anlæg skal altid indpasses under hensyntagen til omgivelsernes karakter, og der kan stilles særlige krav til det enkelte anlægs placering og udformning.

Enhedsstørrelser

7.3.5 I BYOMRÅDER fastlægges maksimale enhedsstørrelser for nye feriehoteller samt for udvidelse af eksisterende feriehoteller således:

• Kalundborg By: ingen maksimal størrelse
• øvrige byer: 300 sengepladser

Rammer for kapacitet

7.3.6 Udbygningen af feriehotelkapaciteten uden for byerne kan kun ske inden for rammerne anført i nedenstående oversigt over lokale anlægsønsker og -projekter.

Lokale forhold

7.3.7 Kommuneplanen udlægger følgende anlægsområder til feriehoteller, idet rammer for udbygningen er anført ved hvert projekt med tal for de samlede antal sengepladser efter etablering/udvidelse. Rammen er opdelt på delområder, som afspejler de forskellige turismemæssige potentialer i kommunen, og den er fastlagt under hensyntagen til områdernes sårbarhed. Rammen indeholder eksisterende såvel som planlagte og helt nye anlæg. Hoteller inden for BYOMRÅDE i Kalundborg By, Høng, Gørlev, Ubby-Jerslev og Svebølle er ikke omfattet af rammen.

Rammer for antal sengepladser uden for BYOMRÅDER:

 (*): Forventet ramme for eventuelt hotelbyggeri ved Klintegården medtaget. Se redegørelsen.

Planlagte konkrete udvidelser

Storebæltskysten og Røsnæs:

• området ved Mullerup Havn kan anvendes til hotel- og feriecenter med op til 350 sengepladser med tilhørende fællesfaciliteter. Samlet antal sengepladser: 350
• på Ugerløse Motel- og Feriecenter ved Græsmark muliggøres en udvidelse af Dansk Handicap Forbunds Motel- og Feriecenter med maksimalt 40 ferieboligenheder. Samlet antal sengepladser: 160
• ved Årbyhus/Pionergården er der udlagt et område med mulighed for udvidelse i begrænset omfang, snævert afgrænset omkring det eksisterende bygningskompleks, og med muligheder for tilpasninger af de landværts bygningerne. Samlet antal sengepladser: 200

Sejerø:

• Der udlægges et ikke afgrænset anlægsområde til ferie- og konferencefaciliteter på Sejerø Havn Samlet antal sengepladser: 60

Høng/Gørlev/Ubby-Jerslev:

• Birkendegård. Feriehotellet skal etableres i eksisterende bygninger. Samlet antal sengepladser: 20