Campingpladser

Redegørelse

Af Kalundborg Kommunes turistpolitiske redegørelse fremgår det, at Kalundborg kommune er en af Sjællandsregionens største campingkommuner. Dermed er camping er en af kommunens turistmæssige styrkepositioner med ikke mindre end ni campingpladser alle placeret i kystnærhedszonen.

Kvaliteten af campingpladserne er imidlertid stærkt svingende. Hertil kommer, at campingpladser ofte er fanget i en ’investeringsfælde’, hvor der på den ene side er behov for massive investeringer bare for at kunne leve op til omverdenens stigende forventninger, uden at der på den anden side er udsigt til så store omsætningsstigninger, at det vil kunne forrente investeringen.

Af disse grunde – og fordi der er behov for en samlet udvidelse af kommunens overnatningskapacitet – er det en højt prioriteret målsætning i kommunens turismestrategi at hjælpe kommunens campingsektor til at konsolidere sig og gennemføre en kvalitetsudvikling af campingproduktet.

De største og bedst drevne pladser vil formentlig have de bedste chancer for at gennemføre en sådan kvalitetsudvikling. Det er vigtigt, at kommunens administration og planlægning af campingområdet bygger på en forståelse af, at denne proces skal have plads til at forløbe. Herunder, at selv om kvalitativ udvikling er hovedmålet, så vil en sådan ofte forudsætte eller gå hånd i hånd med udvidelser af kapacitet og omsætningsniveau.

I kommuneplanen er den tidligere regionplans rammer for campingpladser omsat til rammer for hver eksisterende plads ud fra ovenstående princip om at støtte en kvalitetsudvikling i sektoren. Den samlede ramme er nedjusteret en smule, idet der i kommuneplanens samlede ramme ikke er medregnet nye pladser. Rammerne er fastlagt ud fra de enkelte områders sårbarhed, herunder landskabets bæredygtighed. Hvor rammen overstiger den eksisterende kapacitet, og hvor der er konkrete planer om udvidelse, er baggrunden beskrevet under lokale forhold – se nedenfor.

Kommunen vil se positivt på ønsker om udvikling af eksisterende campingpladser og anlæggelse af nye pladser, for så vidt som disse er forretningsmæssigt velbegrundede og kan gennemføres uden negative konsekvenser for natur, landskab og lokalsamfund.

Der er ikke fastlagt nogen maksimumgrænse for, hvor store campingpladser må blive. Hensynet til fx natur- og kulturinteresser samt adgangen til området sætter dog grænser for størrelsen af den enkelte campingplads. Ifølge campingreglementet kan der kun etableres nye campingpladser på minimum 100 campingenheder, men såfremt særlige forhold gør sig gældende, kan mindre pladser etableres.

Kommunen vil være imødekommende over for ønsker om vintercampering, vinteropbevaring af campingvogne og opførelse af campinghytter på eksisterende campingpladser.

Anlæg i kystnærhedszonen

Kommunens største turistmæssige potentialer ligger, som det også påpeges i den turistpolitiske redegørelse, i kommunens natur – herunder primært kysterne. For campingpladser er den kystnære placering en funktionel nødvendighed. Turisterne skal ikke blot kunne nå badestrande og andre kystoplevelser så tæt på overnatningsstedet som muligt. Campingpladserne skal også – for at være attraktive – opleves som en del af en større helhed, der signalerer kystferie, badeferie, aktiv ferie i kystnaturen, afslapning ved vandet etc.

Etablering af nye campingpladser uden for kystnærhedszonen kan ikke udelukkes, og kommuneplanen hindrer da heller ikke dette. Men en placering indlands er næppe et alternativ for dem, der vil overtage eller udvide en plads i kystnærhedszonen.

I alle de tilfælde, hvor kommuneplanen indeholder rammer for udvidelse af eksisterende campingpladser, er der tale om pladser beliggende i kystnærhedszonen. Der er i alle tilfælde tale om udvidelser af eksisterende pladser, som kan ske i respekt for den kystnære beliggenhed. Der er under lokale forhold redegjort nærmere for de enkelte pladsers udvidelsesmuligheder.

Lokale forhold

Der foreligger pt. konkrete udvidelsesønsker fra tre campingpladser:

• Reersø Camping ønsker udvidelse mod vest med ca. 55 nye enheder
• Vesterlyng Camping ønsker at udvide fra de nuværende ca. 300 pladser til 450
• Saltbæk Camping ønsker at udvide fra de nuværende 100 pladser til 200 

Redegørelsen for de enkelte udvidelser findes under kommuneplanens afsnit 'Lokale forhold og rammer'.

Herudover er rammerne for udvidelse af følgende campingpladser videreført fra Regionplan 2005:

• Bjerge Sydstrand, Solholm. Mulighed for udvidelse fra ca. 100 pladser til 200
• Elverdamsgården. Mulighed for udvidelse til 100 pladser