Boligudbygning |
|
Afsnittet beskriver principperne for kommunens boligudbygning. Der redegøres for behovet for arealudlæg til boliger, idet det for en hensigtsmæssig byudvikling er i kommunens interesse, at der udlægges boligområder, som målt i boligantal og areal modsvarer den reelle efterspørgsel. Planlægningen for kommunens byer og øvrige lokalområder er udførligt beskrevet under 'Lokale forhold og rammer'. |
Mål
Det er Kommunalbestyrelsens mål at:
Boligudbygning 2009-2021
*) Nye omdannelsesområder i Kalundborg midtby på ca. 200 boliger og i Høng by på ca. 100 boliger er medregnet i restrummeligheden.
Boligprogrammet i Kalundborg Kommunes befolkningsprognose for 2009-2021 angiver et boligbehov på 2629 nye boliger de næste 12 år.
Restrummeligheden angiver, at der allerede er reserveret arealer til 1883 nye boliger i den tidligere planlægning. I restrummeligheden er medregnet 300 nye boliger i byomdannelsesområder i Kalundborg og Høng og fratrukket boliger i områder, der udgår som udbygningsmuligheder.
Der skal derfor udpeges yderligere arealer til ca. 750 nye boliger i kommunen.
Nye udbygningsområder skal sikre rummelighed til nye boliger fordelt i hele kommunen. Fordeling af rummeligheden i planområderne er opgjort på baggrund af kommunens skoledistrikter og byområder.
|
Retningslinjer4.1.1 Der skal tilstræbes mulighed for et bredt og varieret udbud af boligudbygningsmuligheder fordelt på kommunens planområder distrikter.
4.1.2 Nye boligudbygningsområder skal udlægges i umiddelbar tilknytning til byzone efter gældende retningslinjer for nyudlæg i BYOMRÅDER.
4.1.3 Begrænset boligudbygning kan ske ved afgrænsede landsbyer i landzone, når boligudbygning ikke med rimelighed kan ske ved et byområde. Med undtagelse af jordbrugparaceller skal udbygningen ske indenfor landsbyafgrænsningen.
4.1.4 Nye boliger kan som hovedregel kun opføres i BYOMRÅDE, lokalplanlagte landsbyer og i afgrænsede landsbyer.
4.1.5 Nye boligudbygningsområder skal koordineres med de kommunale servicetilbud.
4.1.6 Nye boligudbygningsområder skal hvor muligt koordineres med det eksisterende forsyningsnet. Hvor dette ikke er muligt skal der stilles særlige energi- og miljøkrav til bebyggelsen.
4.1.7 Nye boligudbygningsområder skal udlægges under hensyntagen til bedst mulige udnyttelse af veje, kloak mv.
4.1.8 Nye boligudbygningsområder skal sikres sammenhæng til eksisterende byområde gennem veje, stier og grønne strukturer.
4.1.9 Nye boligudbygningsområder skal sikres en klar adskillelse mod åbent land og bebyggelse skal under hensyn til landskabs-, natur- og kulturværdier tilpasses og integreres i landskabet.
4.1.10 Kystnærhedszonen søges friholdt for bebyggelse. Nye boligudbygningsområder i kystnærhedszonen skal i videst muligt omfang placeres bag eksisterende bebyggelse, således at de åbne kyststækninger friholdes for bebyggelse.
|
Nye udbygningsområder
Kalundborg planområde har behov for ca. 600 nye boliger:
Svebølle planområde har behov for 376 nye boliger:
Ubby-Jerslev planområde har ikke behov for yderligere boliger.
Gørlev planområde har i alt behov for ca. 30 nye boliger:
Høng planområde har behov for 84 nye boliger:
Se den nærmere redegørelse for boligudbygningen i hvert planområde under Lokale forhold:
|
STATUS I DEN POLITISKE PROCES |
Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 er vedtaget af Kommunalbestyrelsen 16. december 2009 |
Informationer på kort |